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更新时间:2019-09-28

山水天城

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项目介绍

  项目位于承德市双滦区双塔山镇白庙子村、西地乡东山头高速公路西侧,是一个承德绝版河湾风景住宅小区。所处的双滦区是近年来政府重点规划区域,随着城市发展步伐的加快,受承德自身地理现状的影响,承德市政府提出“大避暑山庄战略”,所谓的大避暑山庄战略主要是南扩、西进、北延、中疏。开发区属于南扩部分,目前开发区大都市的感觉已经初现雏形,周边的配套也逐步完善,房价近两年来也是猛涨,开发区主要是依托于大学城发展起来,所以季节性较强,一到节假日,学生们放假,开发区就会显的人烟稀少,像座空城。而双滦区正是政府重点规划的“西进”部分,目前处在一个扩大建设的阶段,政府对双滦区的定位是城市副中心,区域发展空间和未来升值潜力巨大。
项目色调以灰色和藏红色为主,与城市历史文化和沿河城市形象为基调,处于滦河河畔,水系景观的精细雕刻将打造双滦第一水系景观小区,项目整体地块呈月牙状,楼栋的排布均拥有极好的采光和景观效果。本着“开发到哪里,美化到哪里”的原则,创远地产对河道进行改造,在秀水大道搭建山河湾大桥,优美壮观。 目前一座大桥已经建成,其余两条正在筹备建设中。
山河湾整体分四期进行开发建设,即ABCD四个地块,项目总占地面积16.7万平,总建筑面积55万平米,容积率约为2.49,绿化率为41.7%。山河湾是一个集别墅、花园洋房、高层、商业、幼儿园、双会所等于一体的大规模,花园式邻水社区。
其中A地块住宅建筑面积约2.3万平方米。B地块住宅建筑面积约9.2万平方米,C、D地块住宅建筑面积约43.5万平方米。
山河湾A地块由栋2栋洋房和5栋别墅组成,洋房户型面积为200~300平方米,首层和顶层为复式大户型,首层户内附半地下室活动室,结合户型下不设半地下停车库,极大提高了住户使用品质。双拼别墅面积约为370平方米。独特的外立面处理丰富了建筑的肌理,美观大方,户内停车的专属感和利用滦河北向院落,成为承德少有的面朝大河的优质别墅,增加了养生休闲度假的亮点。
B地块由8栋高层和4块商业组成,产品类型为11——24层住宅、东南角的沿河是一栋办公楼、同时布置了临街商业。建筑风格现代、简约、色彩淡雅、强调线条感,讲究色彩的错综交叉对比,整体处理同一、彰显大盘气质。
C、D地块分为两大部分、由23栋楼房组成、其中三栋公寓,一栋办公写字楼,以大商业为主的沿河商业区和内部住宅区,形成城市道路围绕大商业,两侧布置临街商业,形成商业街,联通大商业的过街天桥与沿河景观形成轴线关系,相互呼应,紧密相连,构成了区域内中心商业气氛。小区内还特别建设了大型幼儿园,方便业主在孩子适龄上学之前,享受更好的学前教育。
道路为考虑到车库是业主经常出入的场所,山河湾大门和地下车库一体化设计,形成统一的主入口形象,两侧的商业景观和小品艺术灯柱、树池座椅、特色植物等形成山河湾特有的定制“景观房”,在地下车库停好车后,可以享受山河湾人文艺术和自然景观完美的结合景象。
建筑布局上,山河湾伸缩性较强,呈“弧”形布局,建筑与景观共赏、且南北楼间距非常大,照顾到户户南北对流户户观景,山河湾采用建筑与园林同步设计,使园林和建筑可以互为景观。园林设计为立体平均式园林景观理营造处处有景观,无处不绿花的美景。在延续独有的堆坡立体园林、植被、水涧等造园手法,营造移步换景私密的居家环境之外,蜻蜓流水雕塑小品景观和丛生白桦打造出密植围和的静谧休息空间。设计是此次的一大创新亮点。住宅的排布与景观和谐统一,围绕着中央景观沿滦河水景特色主题园林景观。
配套方面,山河湾北接双滦成熟区域、金滦酒店、行宫酒店近在咫尺、内设幼儿园、商业街、西邻东园子小学、京承高速出入口。项目东侧即将建设双滦乃至全市最大的游乐场,制造迪士尼式的童话般生活休闲区,小区将建设三条大桥横跨滦河充分营造小区高端的生活方式,河湾生活,不离城市繁华,不弃自然景观之美,静的自然,出则繁华,是休闲养生,居住的最佳理想场所,其中,商业街将以高端和日常生活为主,引进高端造城理念,创造幼儿园以“大社区、大教育”的理念,努力为业主孩子提供卓越教育,就像山河湾引入北京博地澜屋建筑规划设计公司一样,要做就做最好,最优质的小区。
项目景观设计是本项目着实一个大手笔,项目景观布置沿地块南北走势形成一轴四结点的景观带,建筑规划以及商业氛围形成互动,从而形成完整、统一、变化丰富的景观长廊。开发商不惜重金打造小区园林景观,聘请全国知名的北京博地澜屋建筑设计规划公司,建成后是一个集居住、商务、休闲于一体的大规模花园式邻水社区。小区西边邻高速公路,东边沿滦河景观较好,建筑体量基本按照西高东低,沿街高内部低的布局布置,讲究住宅的景观朝向。会所区、入口区、运用景观灯柱、艺术小品和特色铺装等彰显小区品味,给也业主带来品质感和归属感,层次分明的花园式休憩控件为业主营造了优美宜人的景观环境。每户都进行了精细设计。
会所旁设有灯柱突出迎接业主的尊荣感,入口铺路以黑色小石子烧毛面将军红。荔枝面黄麻提升夜景景象,小区采用沥青铺面、美式道牙、小料石、卵石收边,增加观赏性。
小区树种为了达到曾侧分明的状态,甄选了五角枫、白蜡、白桦作为主景,结合乡土树种充分打造特色入口景观。
中心花园打造层次式阻隔外界车行主路干扰,内部五角枫、馒头柳、丛生白桦和微地形开场草皮为主,并注重花类、观叶类和长绿竹屋搭配。使得山河湾四季有景,景观分明。
小区依山傍水,前临河景后依青山,是风水学中的风水旺地,俗语讲“水能聚财”,水既美化了环境的同时也应了这句民俗。西侧的青山像是一个天然的大氧吧,空气质量极好,使您每天早上都能呼吸到非常新鲜的空气。项目主体采用纯板式高层设计。南北方向均无任何遮掩,实现百分百采光和通风,体现了建筑师对景观实现的关怀,这种布局方式不仅给居住着提供丰富的视野,同时也表达了日照对居住建筑的重要性。
我们着重于小区业主的生活舒适度和幸福感,湾景生活在现在这个嘈杂的社会中,给人带来恬静舒雅的感觉,对于喜欢享受生活的人们是一个不错的选择。

山水天城楼盘详情

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参考售价: 8500元/平方米
项目类型:住宅 商铺 写字楼 其它 洋房
所属商圈:双滦区 双塔山
楼盘地址承德市双滦区双塔山镇白庙子村、西地乡东山头高速公路西侧

4000314116,620

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