江南福郡北侧为老城区，老城区拥有 文化遗产避暑山庄及外八庙，南侧为高新技术开发新区，根据承德市新的城市发展战略规划：“西进、北延、中疏、南扩”，老城区部分功能向新城区转移疏出，将开发区发展为重点区域，随着城市的发展以及市 坚定不移的南扩方针，开发区新区必将成为承德市未来的城市核心，未来开发南区将承载承德市一半以上人口。随着承德市新区RBD板块的迅速发展，高铁商圈的建成，和 对于别墅用地的调控，（国家针对别墅用地加大管理，别墅用地将会取消）本地块的区域价值将日益明显。 江南福郡项目是由承德隆泰房地产开发有限公司 开发建设的，承德隆泰房地产开发有限公司具有房地产开发一级资质。规划设计是由中国美术学院风景建筑研究院规划设计，中国美术学院风景建筑设计研究院始建于1984年，具有建设部颁发的建筑工程设计甲级资质、风景园林设计甲级资质、建筑装饰设计甲级资质。江南福郡项目总占地面积为195744平方米，总建筑面积为161961平方米，别墅区绿化 达45％，容积率仅为1.2，江南福郡项目倾力打造适合中国消费人群的新中式风格别墅，摒弃对欧美建筑形态的抄袭与模仿，以院落生活为主题，配以正宗江南园林，遵循现代生活方式构建而成，完美传承国粹文化的新一代中式豪宅，是承德市市场上 一个以独栋别墅为主的 社区。 项目位于承德市开发南区大石庙庄头营东山区域，承德市RBD休闲商务区的东侧，坐落在半山向阳坡地，为承德开发区新城区的至高点，可俯瞰全城、武烈河、滦河、背山面水，盘龙乘势，三面青山环绕，拥有理想的风水格局。